Бизнес-план: Окраска фасадов домов

Стартовый капитал – 40 тыс.руб.
Прибыль в месяц – 150 тыс.руб.
Срок окупаемости – 1 мес.
Фасад – лицо здания, но именно он под воздействием климатических факторов и времени ветшает, теряет первоначальный цвет и внешний вид. Потребность в косметическом ремонте зданий очень велика, что делает этот вид бизнеса чрезвычайно привлекательным для начинающих предпринимателей.

Главная особенность бизнеса по окраске фасадов зданий – необходимость работать на большой высоте, что требует наличия специальных устройств и приспособлений – лестниц, лесов, подвесных люлек. Кроме этого будут необходимы кисти, набор красок, компрессоры и электровалики. Рабочий комплект зависит от объёма и сложности выполняемых работ.

Окраска фасадов домов высотой до трёх этажей осуществляется с помощью лесов или передвижных подъёмных подмостей, которые можно перемещать вдоль здания. Для работ на большей высоте используются телескопические подъёмники, грузоподъёмность которых может достигать 500 килограмм, а размах стрелы – до 50 метров или мачтовые грузовые подъёмники с возможностью работы на высоте до 75 метров.

В виду того, что не каждому начинающему предпринимателю по карману приобрести достаточно дорогое подъёмное оборудование, его можно взять в аренду на время проведения отделочных работ.

Часто в ходе высотных работ используются специальные люльки и подвесные леса, которые крепятся к прочным частям здания. Для их перемещения используются стальные канаты с девятикратным запасом прочности.

Непосредственно перед окраской фасад приводится в порядок. Ремонтируются желоба, свесы кровли, покрытия поясков, оконные сливы, декоративные элементы здания и водосточные трубы. Кроме этого удаляются ненужные крючки, штыри и прочие ненужные металлические детали. Подготовка поверхности состоит в удалении пятен, выделений соли, вплоть до удаления поражённых участков штукатурки и заменой их новыми.

Для окраски фасадов используются в основном известковые составы, смешанные с красителями. Окраска должна ложиться на прочное основание, для чего со старой поверхности нужно удалить отстающие участки штукатурки и набелы.

Работы по окраске фасадов рекомендуется проводить в прохладное время года и суток по слегка влажной поверхности, особенно при покраске южных фасадов. Предпочтение стоит отдавать казеиновой окраске, так как она гораздо прочнее известковой. В последнее время часто используются перхлорвиниловые фасадные краски, доставляемые на строительную площадку с завода-изготовителя и уже готовые к употреблению, а также хлорокислые краски в виде сухих смесей, которые разводятся обычной водой.

При покраске фасада здания отдельные его детали – прежде всего окна – нужно закрыть. Металлические детали фасада окрашивают в последнюю очередь, предварительно очистив их от фасадной краски.

Особую сложность представляет окраска фасадов деревянных домов, потому что, как правило, такие дома имеют неровную поверхность. Хотя, когда дело касается домов из бруса – можно использовать технологии для обычной окраски.

Окраска фасадов деревянных домов имеет свои особенности. Вначале поверхность нужно очистить от пыли, паутины и грязи. Вначале грунтуется более подверженная воздействию влаги нижняя часть здания. При этом используются антисептические составы, способные противостоять микроорганизмам, вызывающим синеву, гниль и плесень. Для большей надёжности рекомендуется проделать это два раза.

Для окраски деревянных поверхностей используются масляные, алкидные краски или кроющие антисептики. Финишное покрытие производится кроющими составами на акриловой или масляной связующей основе.

Расценки на фасадные работы при объёме 500-1000 квадратных метров могут быть в пределах: за квадратный метр при косметическом ремонте на простом фасаде от 900 рублей, при текущем ремонте – от 1200 рублей, при капитальном ремонте – от 1700 рублей и на фасаде со 100% штукатуркой – от 2250 рублей.

Ориентируясь на эти данные, Вы можете посчитать примерную прибыль от данного вида бизнеса.